Detalii importante despre costul și programarea vizionărilor 

Programări pentru vizionări la proprietăți urbane

Vizionările la proprietățile urbane sunt gratuite și se programează în funcție de disponibilitatea consultanților.

Programări pentru vizionări la proprietăți rurale

Vizionările la proprietățile rurale se fac exclusiv pe baza unei programări prealabile și sunt contra cost.
Pe pagina proprietății veți găsi tarifele aplicabile.
Costurile pentru vizionarea proprietăților rurale sunt nerambursabile și se achită cu minimum o zi înainte de data solicitată de către clienți. În cazul în care vă dediceți să cumpărați proprietatea vizionată, atunci suma plătită pentru vizionare vă fi ramburastă integral clientului cumpărător de către agenție, la momentul achiziției.

Alternativ, în cazul în care nu vă puteți deplasa la locație, puteți opta pentru o vizionare la distanță, prin apel video pe Whatsapp, gratuit, în ziua vizionărilor organizate de către agenție. Vizionările prin apel video durează 15 minute iar în limita acestui interval puteți inspecta proprietatea de la distanță și puteți obține detalii direct de la consultantul dvs.

Contractul de vizionare

Procedura de vizionare a proprietăților diferă de la o agenție la alta, neexistând un standard uniform aplicabil, fiind reglementată exclusiv de politica internă a fiecărei agenții imobiliare.
Pentru a lucra transparent și imparțial, unele agenții solicită anumite formalități din partea prospecților clienți. Spre exemplu, semnarea unui contract de vizionare.
Acest act garantează nu doar drepturile agenției dar și obligațiile pe care o firma le are față de proprietarul pe care îl reprezintă cât și față de dvs. ca prospect cumpărător. În contractul de vizionare sunt stabilite clauze referitoare la ce se întâmplă dacă un prospect client decide să achiziționeze proprietatea contractată prin acea agenție. Aceste clauze conțin în principiu informații referitoare la suma comisionului de intermediere datorat la achiziționare, termenul de plată, precum și alte prevederi.
Unii clienți ezită să semneze acest tip de contracte, deși în branșa intermedierilor imobiliare ele sunt cât se poate de firești, guvernând relația între părțile contractante.
Esența ideii pe care trebuie să o rețineți este că clauzele din contractul de vizionare stabilesc premisele unei relații contractuale transparente și corecte.

Garanția de ofertă fermă

V-a plăcut proprietatea și vreți să faceți o ofertă? Excelent!
În acest caz este indicat să treceți la etapa următoare a vizionării, respectiv semnarea actului de garanție de ofertă fermă și plata garanției de ofertă. Acest act este important deoarece aici se specifică suma pe care dvs. doriți să o ofertați pentru acea proprietate și condițiile dvs. de plată, asigurând nu doar consultantul și proprietarul că au de a face cu un cumpărător serios, ci și pe dvs. ca prospect viitor proprietar al acelei case, că aveți în scris toate detaliile esențiale referitoare la oferta dvs.
Suma de garație de ofertă fermă diferă de la caz la caz și de la agenție la agenție. În funcție de politica internă a fiecărei agenții imobiliare, acest act poate include clauze care garantează rezervarea proprietății pentru care ați optat, pentru o perioadă specifică de timp.
Garanția de ofertă fermă are avantajul de a vă oferi comfortul personal de care aveți nevoie pentru a vă asigura că aveți șanse reale de a cumpăra proprietatea și vă garantează faptul că dacă proprietarul decide să vă respingă oferta, suma plătită cu titlu de garanție fermă vă va fi restituită integral. În schimb, dacă după ce ați semnat actul, vă retrageți definitiv din procesul de ofertare din orice motiv, suma plătită cu titlu de garanție de ofertă fermă nu vă va fi restituită.
Plata sumei pentru garanția de ofertă fermă nu reprezintă avans de plată către proprietar. Odată ce ați decis să cumpărați proprietatea, suma va fi dedusă din costurile datorate agenției imobiliare.
Din aceste motive, este indicat să aveți la dvs. suficiente fonduri în numerar sau să aveți acces la o aplicației de internet banking pentru a face plata garanției fie pe loc, fie în termenul indicat de către consultant.
Fără încasarea sumei cu titlu de garanție fermă, riscați ca oferta dvs. să nu fie prezentată proprietarului deoarece, precum știm cu toții, ofertele verbale nu au valoare contractuală și ce e scris, e sigur. Casa Glia practică această formă de garanție. 

În relația de afaceri cu clienții cumpărători sunt aplicabile Termenii și Condițiile Generale care sunt disponibile la pe pagina de specificații legale (click aici – www.casaglia.ro/legal/).
Necunoașterea sau ignorarea acestora nu exonerează clienții sau partenerii de răspunderea contractuală.