Te koop - Gehele flatgebouw stadscentrum, Arad Roemenië

De sleutel tot succes bij beleggen in onroerend goed in Roemenië is eenvoudig! Volg deze 3 regels en je hebt gegarandeerd een succesvolle keuze: locatie, locatie, locatie!

Voor investeerders die hun vastgoedportefeuille in Roemenië willen diversifiëren, presenteren we een uitstekend onroerend goed te koop in Roemenie met een hoog investeringsrendement: een volledig appartementengebouw te koop, bestaande uit 2 samengevoegde identieke segmenten, gelegen in het hart van de stad.

Deze woning biedt u de voordelen van de nabijheid van het centrum met de vrijheid van een eigen tuin, royale persoonlijke ruimte en eigen parkeerplaatsen.

Gelegen nabij het Mihai Vitezul-plein, naast het Stedelijk Klinisch Ziekenhuis en de Faculteit Geneeskunde, Farmacie en Tandheelkunde Vasile Goldiș Arad, is dit pand met 15 kamers ideaal als investeringsobject, om te verhuren aan studenten of inwonende artsen of zelfs om als hotel te exploiteren.

Dankzij de efficiënte indeling van de appartementen kan elke verdieping afzonderlijk worden gebruikt, waardoor een efficiënt ruimtegebruik op elke verdieping wordt gegarandeerd, zowel voor huur als voor eigen gebruik.
De appartementen op de bovenste verdiepingen hebben een balkon met uitzicht op de boulevard. De geluidsisolatie is uitstekend en zorgt voor optimaal persoonlijk comfort.

De begane grond heeft twee kamers, wasruimte en berging voor huishoudelijke artikelen. Aan de overzijde biedt een royaal terras met trap toegang tot de 1e verdieping en tot de binnenkoer.
Elk segment van het pand is voorzien van aparte individuele ingangen.

Dit midden in het centrum van de stad Arad Roemenieë gelegen te koop flatsgebouw is goed onderhouden, met een esthetische gevel en solide constructie.

De architectonische structuur van het gebouw stelt visionaire ondernemers in staat om de bestaande constructie uit te breiden met 1 verdieping + mansardedakbrug, over de bestaande bovenverdieping heen, en zo extra bruikbare ruimte te creëren, zoals een ruim penthouse midden in het centrum van Arad.
De binnentuin vol groen is een oase van rust en de overdekte garage maakt het voorzieningenaanbod dat dit gebouw u biedt, compleet.

Specificaties

Totale oppervlakte eigen grond 406 m²
Bouwregime BG+3v
Totale bebouwde oppervlakte 380 m²
Bruikbare oppervlakte 250 m²
Eigen verwarming op gas
Standaard nutsvoorzieningen: elektriciteit, riolering, internetaansluiting

Binnenplaats
Groene zone voor het gebouw
Eigen parkeerplaats (2 plaatsen voor het gebouw en 4 plaatsen op de binnenplaats)
Overdekte garage met 2 parkeerplaatsen en de mogelijkheid om de aanbouw met 1 verdieping boven de huidige uit te breiden
Parkeerplaatsen voor incidenteel gebruik (tegen betaling) aan de boulevard, voor het gebouw

Separate ingangen
Elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening

Economisch potentieel
Arad, de stad die door de historische schrijver Nicolae Iorga het “Klein Wenen” en door andere Roemeense historici het “Derde Rome” wordt genoemd, is een aantrekkelijk toeristisch herkenningspunt met een rijk cultureel leven en tegelijkertijd een historische stad met prachtige architectuur, met ambitieuze plannen voor regionale ontwikkeling op lange termijn.
Arad heeft twee grote internationaal erkende universiteiten, en daarom kiezen studenten van over de hele wereld ervoor om medicijnen in “Klein Wenen” te gaan studeren. Arad is ook een zeer belangrijk knooppunt voor de auto-industrie, toeristische diensten en landbouw met tal van Oostenrijkse, Duitse en Italiaanse bedrijven die hier gevestigd zijn.
Aangezien Arad twee succesvolle 5-sterrenhotels heeft, is dit gebouw interessant voor visionaire investeerders die bereid zijn het om te vormen tot een exclusief woongebouw, kantoorgebouw of boetiekhotel.
Dit onroerend goed is een kostbaar, ongepolijst juweeltje dat niet alleen mogelijkheden biedt voor commerciële exploitatie, boven verwachting, maar ook een van de meest geschikte manieren om uw financiële en koopkracht te behouden.

Belangrijke oriëntatiepunten in de buurt van het gebouw

Staatstheater Ioan Slavici, Staatsfilharmonie, Nationaal Museum, Avram Iancu-plein, Het huis met slot, Orthodoxe synagoge, Rivierpromenade, Neptune Beach Strand, Neumann-paleis, Rooms-katholieke kerk “Sint Antonius van Padua”, Herman-Gyula-paleis, Szanty Paleis, Paleis van Justitie, Cenad Paleis, Nationale Bank Paleis, Lutherse Rode Kerk en nog veel meer.

Afstanden tussen grote steden: Temeschburg (Timișoara) 50 km, Großwardein (Oradea) 100 km, Belgrado (RS) 200 km, Boedapest (HU) 250 km, Hermannstadt (Sibiu) 250 km, Klausenburg (Cluj) 300 km, Kronstadt (Brașov) 450 km, Wenen (AT) 500 km, Boekarest 600 km, Iasi 700 km, Konstandza (Constanța) 800 km

Afstand tot de grens met Hongarije 45 km
Afstand tot de grens met Servië 135 km

Geïnteresseerd om te investeren in onroerend goed in Roemenië? Aarzel niet om contact op te nemen met de Vastgoedmakelaar Casa Glia Roemenië voor meer informatie over investeringen in onroerend goed in Roemenië. Het makelaarsbureau Casa Glia Roemenië is gespecialiseerd in vastgoedinvesteringsprojecten en biedt volledige assistentiediensten voor haar klanten aan, in het Nederlands.