Zu verkaufen Komplettes Apartmentgebäude im Stadtzentrum, Arad, Rumänien

Der Schlüssel zum Erfolg beim Investieren in Immobilien in Rumänien ist einfach! Befolgen Sie diese 3 Regeln und Sie haben garantiert eine erfolgreiche Wahl: Standort, Standort, Standort!

Für Anleger, die ihr Immobilienportfolio in Rumänien diversifizieren möchten, präsentiert  das Immobilienbüro Casa Glia Rumänien eine hervorragende Immobilie mit einer hohen Kapitalrendite: ein komplettes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, bestehend aus zwei verbundenen identischen Segmenten, im Herzen der Stadt Arad gelegen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Vorteile der unmittelbaren Nähe zum Zentrum mit der Freiheit eines eigenen Gartens, großzügigen persönlichen Freiraums und eigenen Parkplätzen.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Mihai-Vitezul-Platzes, nur wenige Schritte vom Städtischen Klinischen Krankenhaus, dem Klinischen Kreiskrankenhaus sowie der Fakultät für Medizin, Pharmazie und Zahnmedizin Vasile Goldiș Arad, entfernt. Es verfügt über ein P+3-Bauregime und besteht aus 15 Zimmer, ideal als Objekt zur Vermietung an Studenten oder niedergelassene Ärzte oder sogar für den Betrieb als Hotel.

Dank der effizienten Wohnungsaufteilung kann jede Etage unabhängig genutzt werden und sorgt so für eine effiziente Raumnutzung auf jeder Ebene, sei es zur Miete oder zur Eigennutzung.
Die Wohnungen liegen mit Blick auf den Innenhof, die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Boulevard.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche und ein Lagerraum für Haushaltswaren. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet eine großzügige Terrasse mit Treppe Zugang zum 1. Etage und zum Innenhof.
Das Gebäude verfügt über separate Einzeleingänge und ist eine einheitliche Konstruktion ohne weitere Eigentümer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es wird unmöbliert, teilmöbliert verkauft.

Das Gebäude ist gepflegt, mit einer ästhetischen Fassade und einer soliden Baustruktur.
Die architektonische Struktur des Gebäudes ermöglicht es visionären Unternehmern, den bestehenden Bau um ein weiteres Stockwerk + Mansardenbrücke über das bestehende Obergeschoss hinaus zu erweitern und so zusätzlichen Nutzraum, beispielsweise ein geräumiges Penthouse mitten im Zentrum von Arad, zu errichten.
Der begrünte Innenhof ist eine Oase der Ruhe und die überdachte Garage rundet das Angebot an Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, ab.

Spezifikationen

Grundstücksfläche 406 qm
Bauregime EG+3
Gesamtbebaute Fläche 380 qm
Nutzfläche 250 qm
Eigene Heizung (Gas)
Strom, Kabelfernsehen, Abwasser

Innenhof
Grünfläche vor dem Gebäude
Privatparkplatz (2 Stellplätze vor dem Gebäude und 4 Stellplätze im Innenhof)
Überdachte Garage mit 2 Stellplätzen und der Möglichkeit, den Bau um eine weitere Ebene über der aktuellen zu erweitern
Parkplätze zur gelegentlichen Nutzung (gegen Gebühr) auf dem Boulevard, vor dem Gebäude

Unabhängige Eingänge
Elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung

Wirtschaftliches Potenzial
Arad, die Stadt, die vom historischen Schriftsteller Nicolae Iorga das „Kleine Wien“ und von anderen rumänischen Historikern das „Dritte Rom“ genannt wurde, ist ein attraktives touristisches Wahrzeichen mit einem reichen kulturellen Leben und gleichzeitig eine historische Stadt mit wunderschöner Architektur langfristige ehrgeizige regionale Entwicklungspläne.

Arad verfügt über zwei große international anerkannte Universitäten. Studierende aus aller Welt entscheiden sich für ein Medizinstudium im „Klein-Wien“. Arad ist auch ein sehr wichtiger Knotenpunkt für die Automobilindustrie, Tourismusdienstleistungen und die Landwirtschaft mit zahlreichen österreichischen, deutschen und italienischen Firmensitzen hier.
Da Arad über zwei erfolgreiche 5-Sterne-Hotels verfügt, ist diese Immobilie für visionäre Investoren interessant, die bereit sind, ihren früheren Charme wiederherzustellen und sie erneut zu einem Wahrzeichen der Stadt zu machen, sei es in Form eines exklusiven Wohngebäudes oder eines Bürogebäudes in Form eines Boutique-INNôtel (Gasthof-Hotel) mit 4 oder sogar 5 Sternen.

Diese Immobilie ist ein kostbares, ungeschliffenes Juwel, das nicht nur über alle Erwartungen hinausgehende kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch eine der besten Möglichkeiten, Ihre Finanz- und Kaufkraft zu bewahren. Es eignet sich am besten für entschlossene Investoren, die bereit sind, angemessene finanzielle Mittel für die vollständige Umgestaltung bereitzustellen. 

Wichtige Orientierungspunkte in der Nähe des Gebäudes

Staatstheater Ioan Slavici, Staatsphilharmonie, Nationalmuseum, Avram-Iancu-Platz, Haus mit Schloss, Orthodoxe Synagoge, Flusspromenade, Neptune Beach Strand, Neumann-Palast, römisch-katholische Kirche „Heiliger Antonius von Padua“, Herman-Gyula-Palast, Szanty Palast, Justizpalast, Cenad-Palast, Nationalbankpalast, Lutherische Rote Kirche und viele mehr.

Abstände zwischen Großstädten: Temeschburg (Timișoara) 50 km, Großwardein (Oradea) 100 km, Belgrad (RS) 200 km, Budapest (HU) 250 km, Hermannstadt (Sibiu) 250 km, Klausenburg (Cluj) 300 km, Kronstadt (Brașov) 450 km, Wien (AT) 500 km, Bukarest 600 km, Iasi 700 km, Konstandza (Constanța) 800 km, München (DE) 900 km, Berlin (DE) 1150 km

Abstand zur Grenze zu Ungarn 45 km
Abstand zur Grenze zu Serbien 135 km

Wenn Sie daran interessiert sind, in Gewerbeimmobilien in Rumänien zu investieren, wenden Sie sich bitte an die Immobiliengentur Casa Glia Makler Rumänien, um weitere Informationen zu Immobilieninvestitionen in Rumänien zu erhalten. Wir sind auf Immobilieninvestitionsprojekte in Rumänien spezialisiert und bieten unseren Kunden umfassende Unterstützungsdienste in englischer Sprache an.