Historische Gebäude zu verkaufen Arad Stadtzentrum, Rumänien

Anspruchsvolle Kenner, die in historische Gebäude in Rumänien investieren möchten, haben jetzt die Möglichkeit, mehrere markante Immobilien im Stadtzentrum von Arad zu erwerben.
Unsere Agentur präsentiert drei für Investmentfonds geeignet Immobilien, die im Laufe der Jahrzehnte nicht nur Teil der Geschichte der Stadt wurden, sondern auch das soziale und kulturelle Leben nachhaltig prägten.

Das Haus mit dem Vorhängeschloss – Haus Nr. 7

Dieses Gebäude ist wahrhaftig ein Teil der historischen Gebäudelandschaft von Arad.
Das Haus mit dem Schloss wurde 1815 im eklektischen Baustil vom Wiener Kaufmann Joseph Winkler erbaut und 1851 renoviert.
Das Stockwerk wurde während der Modernisierung im Jahr 1930 hinzugefügt.
In der Ecke des Gebäudes, in Richtung der Plevnei-Straße, befindet sich eine Nische, in der ein Baumstamm lag, der von einem Metallriegel umgeben war, der mit einem Vorhängeschloss verschlossen war.
Der in der Nische platzierte „Eisenscheit“ (mit Blech umwickeltes Holz) wurde nach dem Wiener Vorbild vom Temeswarer Bildhauer Moritz Heim geschmiedet; solche Scheite findet man in Wien, Bratislava, Buda, Oradea, Temeswar usw.
In einen solchen Baumstamm schlugen Gesellen, die weite Reisen von Stadt zu Stadt unternahmen, um ihre beruflichen Kenntnisse zu vervollkommnen, einen Nagel und verewigten so ihre Reise durch diese Orte.
Der Baumstamm befindet sich nicht mehr in der Nische, da er nach seinem Diebstahl im Jahr 1994 und seiner Wiederbeschaffung zur sicheren Aufbewahrung im Arad Art Museum (Kunstgalerie des Arad Museum Complex) hinterlegt wurde, damit er nicht erneut gestohlen wird.
Die zentrale Lage und der historische Wert machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit einer sorgfältigen Renovierung* kann sie wieder zu einem beeindruckenden Wahrzeichen der Stadt werden.
Das Gebäude besteht aus 29 Zimmern, 2 Büros, 13 Küchen, 12 Vorratskammern, 11 Bädern, 7 Toiletten, 11 Eingängen, 2 Fluren, 1 Durchgang und 23 Kellerboxen.
Diese Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 1632 m² und ist als Erdgeschoss plus 2 Etagen gebaut. Ein geräumiges Dachgeschoss ergänzt seine Ausstattung.

Listenpreis** € 1.886.000
(Vermittlungskosten 1.97%)

Haus Nr. 9

Direkt neben dem Haus mit dem Vorhängeschloss befindet sich das Gebäude Nr. 9.
Haus Nr. 9, wie es vor Ort genannt wird, ist ein kleineres Gebäude, das später als das Haus mit dem Vorhängeschloss gebaut wurde.
Einige der wichtigsten Verkaufsargumente sind seine Lage mitten in der Innenstadt von Arad mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel.
Durch die Anbindung an die wichtigsten Boulevards der Stadt sind alle Ziele schnell zu erreichen, und dennoch ist es von historischen Gebäuden, Restaurants, Geschäften und wichtigen Institutionen umgeben. Seine Lage ist ohne Zweifel eine der besten der Stadt.
Egal, ob Sie ein Bürogebäude errichten, ein Geschäft eröffnen oder das Gebäude in einen erstklassigen Wohnraum umwandeln möchten, hier haben Sie maximale Sichtbarkeit und Komfort.
Das Gebäude ist im historischen eklektischen Stil mit neoklassizistischen und Neorenaissance-Einflüssen erbaut.
Die Fensterrahmen im ersten Stock zeichnen sich durch klassische Verzierungen aus, die typisch für das späte 19. und frühe 20. Jahrhundert sind. Die dreieckigen Giebel über den Fenstern sind ein typisches Element der neoklassizistischen Architektur.
Das Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt, muss aber restauriert werden*, um sein ästhetisches Potenzial voll auszuschöpfen.
Diese Immobilie hat eine Nutzfläche von 583 m² (~ 6.275 Quadratfuß) und ist als Erdgeschoss plus 1 Stockwerk gebaut.

Listenpreis** € 768.000
(Vermittlungskosten 1.97%)

Haus Nr. 11

Dieses markante Gebäude befindet sich am Avram-Iancu-Platz im Herzen der Stadt, direkt hinter dem Nationaltheater und einen Block vom Nadasdy-Palast entfernt und gegenüber dem Hirschl-Haus.
Die Anfang des 19. Jahrhunderts von österreichischen Händlern und Industriellen erbauten Paläste und berühmten Häuser am Avram-Iancu-Platz stellen wichtige Meilensteine in der Kulturgeschichte von Arad dar.
Zu den markantesten Merkmalen dieser Immobilie gehören ihre Architektur mit historischem Wert und ihre erstklassige Lage.
Dieses besondere Gebäude wurde 1895 in einem eklektischen Stil mit neoklassizistischen Einflüssen erbaut, der typisch für das späte 19. und frühe 20. Jahrhundert ist, eine Zeit, in der sich Arad unter dem Einfluss der österreichisch-ungarischen Monarchie intensiv entwickelte.
Seine imposante Fassade und die authentischen architektonischen Details weisen noch heute ursprüngliche dekorative Elemente auf, wie etwa Fensterrahmen, dekorative Pilaster und Bögen im Erdgeschoss, die ihm ein edles Flair und eine einzigartige Ästhetik verleihen.
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer vielseitigen Funktionalität ein enormes Potenzial.
Die großzügige Grundfläche und die flexible Aufteilung machen sie sowohl für gewerbliche Räume als auch für Wohnungen oder Büros geeignet.
Das Erdgeschoss eignet sich perfekt als Gewerbefläche, ideal für Restaurants, Cafés, Geschäfte oder Ausstellungsräume.
Obere Stockwerke eignen sich für Luxushäuser, Mietwohnungen oder Firmenbüros.
Aufgrund seiner zentralen Lage und seines historischen Wertes stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem rumänischen Immobilienmarkt dar.
Durch eine kunstvolle Renovierung* kann dieses Anwesen wieder zu seinem früheren Glanz zurückfinden.
Dieses Anwesen hat eine Nutzfläche von 2272 m² (~ 24.455 sq.ft) und ist als Erdgeschoss plus 2 Etagen und ein geräumiges Dachgeschoss gebaut. Grundfläche im Erdgeschoss 892 m² (~ 9.601 sq.ft)

Listenpreis** € 2.387.000
(Vermittlungskosten 1.97%)

* Das Gesetz schreibt vor, dass historische Gebäude unter Beibehaltung ihrer ursprünglichen Gestaltung und Dekorationselemente und unter Einhaltung spezifischer Anforderungen renoviert werden müssen..

** Paketpreis auf Anfrage für den Großeinkauf aller drei Immobilien erhältlich. Kontaktieren Sie uns für Details.