Landwirtschaftlicher Betrieb in Rumänien zu verkaufen, mit eigenem 108 Hektar Land

Für alle, die ihr Anlageportfolio diversifizieren möchten, bietet die Agentur Casa Glia eine seltene Gelegenheit: Erwerben Sie einen hochwertigen landwirtschaftlichen Betrieb in strategisch günstiger Lage im Westen Rumäniens. Der Betrieb umfasst Obstgärten und Ackerland mit einer Gesamtfläche von 108 Hektar und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur.

Das Anwesen beinhaltet 80 Hektar Obstgärten (mit abnehmendem Ertrag) und weitere 28 Hektar Ackerland. Die Obstgärten sind eingezäunt. Der zum Verkauf stehende Betrieb in Rumänien verfügt zudem über eine eigene Wasserquelle, ein natürliches Reservoir und bietet hervorragende Bewässerungsmöglichkeiten. Die elektrische Anlage hat eine installierte Leistung von 400 kWh.

Neben den 108 Hektar hochwertigen Landes umfasst die Transaktion auch Anlagevermögen im Wert von 600.000 Euro.

Das Inventar umfasst folgende Gebäude und Anlagen:
1) Wohn- und Bürogebäude, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit allen erforderlichen Anschlüssen (Zentralheizung, Drehstrom 380 V, eigene Wasserversorgung).

2) Kühlhaus für Obst (240 Tonnen), Lagerhallen für Produktionsmaterialien, geschlossener Maschinenpark, überdachte Hallen, Maschinen, Maschinenwerkstatt, zwei Ställe für Rinder oder Pferde (600 m²).

3) Nebengebäude, alle mit Drehstromanschluss.

Das Gelände zeichnet sich durch ein hügeliges, sanftes und bewaldetes Relief aus und bietet malerische Ausblicke, die ein authentisches Dorfgefühl inmitten der Natur vermitteln. Neben der klassischen Nutzung im Gartenbau (z. B. Obstplantagen mit kommerziell nutzbaren Obstbäumen und -sträuchern) kann auf dem Grundstück auch ein Tierhaltungsbetrieb errichtet werden. Die Diversifizierung des Betriebs und die Optimierung der Einnahmequellen lassen sich durch die Installation einer Photovoltaikanlage erreichen.

Dank des natürlichen Sees auf dem Grundstück können durch die Errichtung von stilvollen Ferienhäusern auch Freizeit- und Agrotourismusangebote eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind: Aufforstung (in der Umgebung befinden sich bereits ausgedehnte Waldgebiete), die Schaffung einer Betriebsstätte für die Forstwirtschaft sowie weitere damit verbundene Aktivitäten.

Spezifikationen:
Gesamtfläche: 108,40 ha, kompakt (1 Parzelle)
Bodenart: Güteklasse 2/3, Braunerde
Hangneigung: variabel zwischen 0 % (flach) und 5 %
Direkter Straßenzugang: ja
Bewässerungsmöglichkeiten: ja

Kaufpreis: 1.680.000 €, verhandelbar