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Für alle, die in Rumänien Ackerland erwerben möchten, bietet die Agentur Casa Glia die Möglichkeit, 108 Hektar hochwertiges Agrarland zu kaufen.
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Rumänien besteht aus einer zusammenhängenden Parzelle von 28 Hektar Ackerland und weiteren 80 Hektar Land mit alten Obstgärten.
Die hügelige Landschaft bietet malerische Ausblicke und vermittelt ein authentisches Landleben-Gefühl.
Neben der klassischen Nutzung im Gartenbau (z. B. Obstgärten mit kommerziell nutzbaren Obstbäumen und Sträuchern) kann auf dem Grundstück auch ein Tierhaltungsbetrieb errichtet werden. Die Anlage einer Photovoltaikanlage kann die Geschäftstätigkeit diversifizieren und die Einnahmequellen optimieren.
Dank des natürlichen Sees auf dem Grundstück bieten sich durch den Bau von charmanten Ferienhäusern auch Freizeit- und Agrotourismusangebote als zusätzliche Einnahmequelle an.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks sind:
Aufforstungsmöglichkeiten (in der Umgebung befinden sich bereits ausgedehnte Waldgebiete), die Schaffung einer Betriebsstätte für die Forstverarbeitung sowie weitere damit verbundene Aktivitäten.
Zum Grundstück gehören außerdem folgende Gebäude:
– Wohn- und Bürogebäude, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit allen notwendigen Anschlüssen (Zentralheizung, Drehstrom 380 V, eigene Wasserversorgung).
– Kühlhaus für Obst (240 Tonnen), Lagerhallen für Produktionsmaterialien,
geschlossener Maschinenpark, überdachte Hallen, Maschinen, Maschinenreparaturwerkstatt, 2 Ställe für Rinder oder Pferde (600 m²).
– Nebengebäude, alle mit Drehstromanschluss.
Das große Grundstück mit viel Land verfügt über eine eigene Wasserquelle, ein natürliches Reservoir und hervorragende Bewässerungsmöglichkeiten.
Die elektrische Anlage hat eine installierte Leistung von 400 kWh.
Spezifikationen:
Gesamtfläche: 108,40 ha, kompakt (1 Parzelle)
Bodenart: Güteklasse 2/3, Braunerde
Hangneigung: variabel zwischen 0 % (flach) und 5 %
Direkter Straßenzugang: ja
Bewässerungsmöglichkeiten: ja
Kaufpreis: 1.680.000 €, verhandelbar
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Preise 1.680.000 Euro
Maklergebühren 3,87%
Fläche ~ 108,40 Ha zusammenhängendes, kompaktes Land
Kategorie: landwirtschaftliche Nutzfläche, Ackerland
APIA-Subventionen für die Landwirtschaft: Ja
Qualitätsstufe 2, fruchtbar
Steigung variabel zwischen 0 % (flach) und 4 %
Direkter Zugang von der Hauptstraße
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