Landhaus mit Geschäftspotenzial zum Verkauf in Rumänien

Wer in Rumänien auf dem Land,  mitten in der Natur und in einer Umgebung mit maximaler Diskretion wohnen möchte, hat jetzt die Möglichkeit, in Rumänien ein Landhaus zu kaufen, das nicht nur wirtschaftliches Potenzial, sondern auch einen besonderen Charme besitzt.
In der Criș-Ebene zwischen Mișca und Zerind gelegen, ist dieser zum Verkauf stehende Bauernhof in Rumänien ein interessantes Angebot für fleißige Menschen, die das wirtschaftliche Potenzial nutzen möchten, das Ihnen die drei Standorte für Fischteiche und das großzügige Land bieten können.

Einige Aspekte, die an dieser zum Verkauf Landhaus in Rumänien besonders hervorstechen, sind ihre Lage (in der Ebene, aber umgeben von einer Oase aus Grün und Laubwald), die völlige Ruhe und der Charme reiner Natur mit einer dörflichen Atmosphäre vergangener Zeiten, aber auch die hervorragende Qualität Wert, den der Käufer, der dieses Haus kaufen möchte, erhält:
ein solides, gepflegtes Haus mit allen Annehmlichkeiten der Stadt, großzügigem Grundstück und dem Potenzial, ein erfolgreiches Unternehmen aufzubauen.
Es ist auch zu beachten, dass die Lage der Immobilie in vorteilhafter Entfernung zur künftigen Schnellstraße Arad – Oradea liegt, was die Anfahrt mit dem Auto sehr einfach und schnell macht.

Eigenschaften der Immobilie

Das Haus ist gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über eine robuste Schraubrahmenkonstruktion (BCA) mit einem soliden Fundament und wurde in den 1980er Jahren gebaut.
Dieses zum Verkauf stehende Landhaus in Rumänien verfügt über drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse, einen Keller, ein modernisiertes Badezimmer und eine Speisekammer.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tiefbrunnen und eine elektrische Wasserpumpe. Der installierte Strom sorgt für eine stabile Verbindung von 220 V/380 V und unterstützt einen Verbrauch von 10 kW/Stunde.
Der großzügige Garten vor dem zum Verkauf stehenden Landhaus in Rumänien bietet viel Platz für Gartenarbeit, Entspannung und Zeit im Freien.
Hier können Sie einen Spielplatz für Kinder oder sogar eine Ecke mit Ihren Lieblingsblumen einrichten.

Die zum Verkauf stehende Landhaus in Rumänien verfügt über drei große, speziell gestaltete Gruben, die als Brutstätten für die Fischaufzucht genutzt werden können. Wenn Sie sich für die Fischzucht begeistern, ist dies eine großartige Gelegenheit, Ihr eigenes Unternehmen aufzubauen.
Die Teiche können über bereits auf dem Gartengrundstück gebohrte Grundwasserbrunnen mit Wasser gefüllt werden.
Die Tiefe dieser Gruben beträgt etwa 2 Meter.
Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Pumpen aus zwei Grundwasserquellen.
Die erste Quelle befindet sich in einer Tiefe von 50 Metern (Durchmesser 5 cm), die zweite in einer Tiefe von 70 Metern (Durchmesser 10 cm).
Das überschüssige Wasser wird mithilfe spezieller Pumpen in den natürlichen Kanal geleitet, der mit der Teuz verbunden ist.

Land
Das Grundstück ist eingezäunt und umfasst eine großzügige Ackerfläche von ca. 11.500 qm, ideal für den Anbau von Getreide, Gemüse oder Kräutern, sowie einen 5.800 qm großen Garten. Hofbereich.
Auch ein kleiner, etwa 600 Quadratmeter großer Akazienwald am Rande des Grundstücks gehört zum Inventar.

Die Ausrichtung des Grundstücks eignet sich auch für eine Installation mit Dutzenden von Photovoltaikmodulen, die zusammen 50 oder mehr kW/Stunde liefern können.

Insgesamt ist dies eine interessante Option für diejenigen, die bereit sind, in die Entwicklung zu investieren, sei es aus eigenen Mitteln oder mit Hilfe nicht rückzahlbarer Zuschüsse der EU. Die EU gewährt Landwirten, die ihre landwirtschaftlichen Betriebe entwickeln oder erweitern möchten, nicht rückzahlbare Zuschüsse.

Der Standort ist abgelegen, aber aufgrund der Entfernung zwischen dem Standort und dem Dorf ist das Gebiet perfekt für eine Viehzuchtfarm. Außerdem hat das Grundstück den Status „intravilan“, was „innerhalb der Stadtgrenzen“ bedeutet. Dies ist sehr wichtig, da Menschen auch das Land der Farm kaufen. Nach der neuen Gesetzgebung, die seit 2024 in Kraft ist, ist der Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen zu einem sehr komplizierten und langsamen Prozess geworden, mit fast unrealistischen Erfolgschancen.

Daher ist es sehr wichtig, sich genau darüber im Klaren zu sein, was genau Sie kaufen werden.

Unsere Immobilienagentur kann Ihnen dabei helfen, die notwendige Unterstützung und Beratung zu erhalten, falls Sie sich für die Beantragung europäischer Entwicklungszuschüsse entscheiden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Finanzabteilung, um Einzelheiten und ein kostenloses Angebot für diese Dienstleistungen zu erhalten.

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Unser Expertenteam kann Sie beim Erwerb Ihrer gewünschten Immobilieninvestition in Rumänien unterstützen. Wenn Sie Eigentümer sind, unterstützen wir Sie bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Spezifikationen
Gesamtfläche ~ zirka 1,9 Hektar
Ackerland ~ 0.73 Hektar
Land für Teiche, Haus und Hof ~ 1,15 Hektar
Eingezäuntes Grundstück
Hof ~ 0,6 Hektar
Steigung <1 %
Verwaltungsregime: innerstädtisch

Dienstprogramme
Wasser (Grundwasserpumpen)
Leistung 380V / 220V
Telekommunikation 3G/4G

Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 90 qm
Anhang ~ 20 qm
Gesamtnutzfläche ~ 110 qm